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Formation

FORMATION NOUVEAU BIEN À GÉRER OU LOUER : ANALYSER TOUS LES ASPECTS, LES CLÉS POUR LIMITER LES RISQUES

- La CCI Rochefort et Saintonge vous propose des sessions de formation continue au plus près de votre entreprise

DATE ET LIEU

Le 14 mai 2020,
CCIRS Rochefort, La corderie royale à ROCHEFORT.

PRESENTATION

Pour les gestionnaires et agents de location

LA VISITE DU BIEN, L’ESTIMATION ET LE CONSEIL AU BAILLEUR

  • Analyse commerciale du bien : Le bien est-il en bon état de réparations locatives ? Correspond-il à sa cible ? Dois-je conseiller à mon bailleur d’effectuer des réparations ou améliorations pour louer ?
  • Analyse Décence : le bien correspond il aux normes de décence ? quels travaux conseiller ? Quels arguments puis-je employer face à mon bailleur.
  • Quelles pièces dois-je demander à mon bailleur pour une analyse complète de la situation du bien ?
  • Estimation de la valeur locative (intrinsèque et sous réserve de travaux), quelle argumentation employer auprès du bailleur ?

Pour cette étape, les diagnostics vous sont fournis.

L’ANALYSE DES PIÈCES, LE DISCOURS AU BAILLEUR POUR ANTICIPER LA BONNE GESTION DU LOT

  • Etablir et présenter les charges récupérables. Le conseil au bailleur.
  • Les situations particulières, comment les gérer (assainissement, eau de puits ou forage, cheminées condamnées, extérieurs, ..…)
  • Préparer la contractualisation du bail, les conditions particulières liées au lot, leur bonne rédaction : ce que je peux faire ou ne pas faire.
  •  Les travaux préalables, comment s’en servir ?
  • Le bailleur vous demande des restrictions d’usage ou des conditions particulières : sont-elles possibles ? Que lui répondre ?
  • Le bon discours au bailleur

LA COMMERCIALISATION DU LOT

  • Quelle est la cible à atteindre ?
  • Quel type de photo je privilégie ? Quel texte pour mes annonces et ma diffusion ?

LA RÉDACTION DU BAIL ET DE L’ÉTAT DES LIEUX
Pour cette partie, un profil locataire vous sera remis. Vous devrez le valider et procéder à la rédaction du bail.

  • Rédiger état civil et désignation en fonction de ce qui vous aura été remis
  • Comment bien contractualiser ce qui a été déterminé lors de l’étude (charges, conditions particulières, restrictions d’usage….)
  • Bien gérer l’information travaux et s’en servir pour préparer son état des lieux
  • Etat des lieux : rappel des points à ne pas manquer.

320€ net de taxe

Ref: E-GL262

En savoir plus sur www.competencesetformation.fr

CONTACT(S)

Pôle Compétences et Formation

Tél. 05 46 84 70 92

Mauricette Laffont
m.laffont@rochefort.cci.fr

Mathilde Vandois
m.vandois@rochefort.cci.fr

PLAN D'ACCÉS